Loftium 讓你的屋子自己賺頭期款

作者: 薛舜益 發佈時間:2018-07-18 17:32:23 產業分類: 聯網商務 文章分類: 產業動態,新創團隊
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身處房市蛋黃區的年輕人們對於買房這件事是抱持著較悲觀的心理,如果身上背負著學生貸款那更是雪上加霜,Loftium提供買房頭期款金援的特殊服務,利用特殊的商業結構讓申請人與Loftium建立互惠機制從而能入手心目中理想的房屋。

現代年輕人若無父母的協助實在很難在30歲以前購買一間屋子,而Loftium針對這些年輕人提出了我出頭期你出租的新興服務模式,依據申請人的經濟狀況與想購買的房屋條件來精算,並算出一個給予資助的頭期款,目前服務墊資代付最高可達5萬美金,並與屋主簽訂1~3年的合約,來規劃出租Airbnb的規則及分潤機制,因此Loftium的還款方式並不是每月固定繳納多少現金而是合約期間於Airbnb上成功出租空房時再與申請人拆帳的方式,基本上申請人可保留至少三分之一的Airbnb租金收益,即使一整個月租不出去也不用擔心付不出款項,因為這風險由Loftium負擔。

Loftium在簽約後會協助與規劃Airbnb的上架服務,免去申請人的負擔,並提供基本的床套組與衛浴用品給每一間房間,以及為了方便房客出入,也會設置大門密碼鎖,對於申請人來說只需要提供基本的家具與保持友善的心情歡迎旅客入住即可。

Loftium旨在幫助更多無殼蝸牛能夠擁有一間自己的房屋,以合理的合約條件為申請人與公司本身創造最大利潤,目前已經自2輪融資中獲得250萬美元的資金,也在2018年初擬訂要拓展到西雅圖以外的城市,並與Umpqua銀行合作為更多想買房的人提供服務,Loftium的服務將可以讓申請人可選擇的房屋價值最大化,提供頭期款的款項讓申請人的財務分配彈性更大,以一位可以負擔40萬美金房屋的申請人為例,在選擇Loftium的服務後,將房屋預算提高到了50萬美金,並一年至少接待了200位以上的房客,因此提前還清了手上的貸款,這樣的服務經驗已有50件申請案件,這樣子新型態的金援模式不僅吸引買房族的注意,也讓投資人對此經營方式倍感興趣。

參考來源:

Loftium (官方網頁)

https://www.loftium.com

GeekWire

https://www.geekwire.com/2018/loftium-expands-broader-seattle-metro-offering-homebuyers-payment-assistance-airbnb-room/

Crunchbase

 https://www.crunchbase.com/organization/loftium