泰國商機掃描 - TFD工業園區之發展及投資現況

近年來美中貿易關係惡化，加上地緣政治衝突等國際環境的改變，企業對於分散生產基地與移轉供應鏈的需求提高。目前已有多家臺灣印刷電路板一線大廠拍板至泰國擴建生產據點，泰國儼然成為臺商投資熱門指標，可預見未來泰國上下游生態鏈將漸趨於完整。

泰國政府為鼓勵外商投資，於全國設立100多個工業園區，並於園區內針對投資企業的需求提供相應的服務，包括開設道路、配置水電網絡與建立污水處理系統等。投資企業進駐後，大部分工業區還可為企業提供公司登記註冊、申請生產許可證等服務，甚至可代理申請獲得BOI優惠待遇。

TFD工業園區乃泰國主要發展之工業園區之一，並已有多家臺商進駐，如欣興電子與中國端子電業公司等，該園區之投資與管理現況，可做為臺灣產業海外布局之規劃參考。

【TFD工業園區簡介】

TFD工業園區經營者為JCK國際大眾有限公司。該公司前身為泰國工廠開發大眾有限公司(Thai Factory Development Public Company Limited)。其於1977年，透過當時泰國實業資金公司(Industrial Finance Corporation of Thailand)與英國大英國協發展公司(Commonwealth Development Corporation)合資成立，並於1991年在泰國證券市場正式上市交易。該公司主營業務範疇涉及工業園區類別之不動產開發，標準廠房建設出售或租賃。另其拓展之業務範圍亦包括曼谷商業中心辦公大樓租賃及高級住宅建設，與不動產信託基金(REIT)經營。

TFD工業園區包括TFD 1以及TFD 2 兩部分，其中TFD 1的土地與廠房已經全部有廠商進駐，故JCK國際股份有限公司與泰國工業區管理局(IEAT)於2016年簽約開發TFD 2工業園區。

TFD 2工業園區之土地售價分别為：普通區 950萬泰銖/ Rai，免稅區1,250萬泰銖/Rai。其園區基礎設施完善，包括供水系統每日可供水2萬噸、具備5G網路、活性污泥廢水處理系統、電力來自泰國最大的邦巴功(Bangpakong)發電廠與防洪措施。此外，園區亦提供投資一站式服務，包括BOI申請、許可證申請、工廠建造、勞務安排等。

【外商投資比例與產業別】

進駐TFD工業園區之外資相當多元，國家比例分別為：泰國33%、日本22%、歐美15.5%、韓國與香港13.5%、台灣與大陸11%。產業別則包括汽車零件、電子零件、食品業、色彩業、塑膠與橡膠業以及金屬業等。目前進駐TFD 2工業園區之台灣廠商比例達40%。

【TFD工業園區投資優勢】

TFD工業園區的優勢之一為優異的地理位置，園區到曼谷市區僅40公里，為距離曼谷最近的工業園區。此外，其所在地距離素萬那普國際機場39公里、距離曼谷港60公里、距離林查班港(Laem Chabang) 65公里，運輸網絡四通八達，佔有地利之便。而園區也鄰近泰國高速鐵路站點，故高速鐵路建設完成後，將可藉由高鐵連結3大國際機場。 

因TFD工業區坐落於泰國北柳府(Chachoengsao)，亦即泰國政府積極推展「東部經濟走廊 (Eastern Economic Corridor)」策略所屬地域，故投資於該區域之廠商，若其投資計畫位於特別經濟發展推動區(Special Economic Promotional Zone)，且符合該區特別推動產業類別等條件，並得到計畫執行之允許，則可享有特別投資優惠。例如：企業所得稅免徵、機器進口關稅免除、土地擁有許可等。

資料來源：數轉院/國際合作發展中心/工業合作組

圖片來源：數轉院/國際合作發展中心/工業合作組