信義開發攜手資策會 打造智慧永續建築新典範

隨著全球邁向2050年淨零碳排的目標，建築業身為碳排放大戶，正面臨深刻的轉型壓力。根據信義開發副總經理李建坤於2024年「GAI觸動的數位轉型未來論壇」指出，建築產業碳排量占全球碳排總量近四成，其中三成來自興建階段，七成則來自使用階段。面對這樣的現況，信義開發以企業永續為核心策略，從2023年起提出「共融預建築元年」行動方針，攜手財團法人資訊工業策進會（資策會）導入數位科技，實踐智慧節能與社區共融理念，逐步打造兼顧社會、環境與經濟效益的建築典範。

合作契機：數位轉型與能源治理的結合

資策會長期深耕於臺灣各產業的數位轉型輔導，於2023年與信義開發啟動合作，扮演技術顧問角色，透過實地診斷與數據分析，為其建案導入整合性智慧能源管理系統（EMS）。該系統涵蓋硬體部署、數據回饋、視覺化管理與住戶參與機制等面向，為傳統建築注入智慧因子，提升整體能源效率與住戶參與度。

建築業面臨的永續挑戰

1.    興建階段碳排壓力：從建材生產、運輸到施工階段均產生大量蘊含碳排，需透過低碳建材與環保工法予以控制。
2.    使用階段能源浪費：住戶普遍缺乏即時用電資訊與節能工具，無法有效調整生活習慣，限制整體節能潛力。
3.    舊社區升級困難：既有社區智慧化升級成本高、施工干擾大，且住戶對新技術接受度有限，推動難度不小。

                                                                                      圖1 ：信義開發副總經理李建坤
                                                                                 資料來源：財團法人資訊工業策進會
 

整合式智慧節能解方：E管家系統

面對上述痛點，信義開發與資策會共同開發「節能E管家」系統，藉由軟硬整合打造智慧能源管理新模式。
1.    智慧硬體部署：每戶裝設智慧型比流器與電源匝道器，公共設施導入智慧電表，將即時數據回傳中控系統，計算社區EUI（單位面積用電強度）。
2.    數據分析與回饋：住戶可透過專屬APP掌握家電用電情況，與社區平均值對照，識別高耗能設備，並獲得汰換建議。
3.    節能行為激勵：以視覺化手法呈現節能成果，並透過節能競賽、工作坊等社區營造活動，強化住戶參與感。

持續深化：共融預建築的永續演化

2024年起，信義開發擴大永續作為，於最新建案導入以下措施：
1.    採用取得環保標章之建材，落實碳足跡控管
2.    導入建築全生命週期碳管理機制
3.    推動社區碳排行榜與行為導向節能模組
4.    將智慧節能績效納入行銷主軸，翻轉消費者對住宅價值的認知
同時，信義開發內部也啟動永續治理升級，透過跨部門協作制度，將智慧節能與ESG指標內化為組織運作的基礎，進一步強化綠色競爭力。

成果與展望

信義開發節能建案導入後，住戶普遍可透過數據掌握家電耗能情形，例如某住戶汰換老舊冰箱後，月電費即下降20%。系統的引入不僅讓住戶成為節能主體，也強化企業與使用者之間的信任與共創。

在碳管理層面，從建材選擇、施工管理到住戶用電階段，均已逐步建立可視化碳足跡資料，為達成2050年淨零目標奠定基礎。其成果已成為業界智慧永續建築轉型的標竿案例，並持續吸引更多建設公司與政策單位關注。

結語

信義開發與資策會的合作展現了「數據＋行為改變＋社區共創」的永續路徑，實踐從個人到社區的綠色轉型。隨著共融預建築理念的深化、智慧技術的精進，信義開發正逐步邁向兼具科技、人文與永續的未來建築圖景，為臺灣建築產業邁向智慧淨零開創新局。
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封面圖片來源：https://pixabay.com/photos/grass-walls-london-building-london-2651587/

參考資料來源：
1.資策會45週年「GAI觸動的數位轉型未來論壇」紀錄與圖1

https://www.facebook.com/photo/?fbid=882162800625152&set=a.619009690273799

2.落實「共融預建築」信義開發新建案帶頭做節能

https://estate.ltn.com.tw/article/18972 

3.信義房屋旗下信義開發 推動永續建築節能減碳

https://udn.com/news/story/7241/8148420

4.信義開發官方網站

https://www.sinyidev.com.tw